Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Nhờ xây lệch tầng, việc đi lại giữa các tầng ngắn lại, đơn giản hơn, cơ hội gắn kết trong gia đình cũng nhiều hơn.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Ngôi nhà mang tên Lee House tọa lạc trên miếng đất  4 x 18 m tại quận 7, TP HCM là nơi sinh sống của một gia đình 3 thế hệ với 5 thành viên. Do quy định xây dựng phải chừa một phần phía trước và phía sau nhà nên diện tích xây dựng thực tế chỉ hơn 50m2.

Trong khi đó, chủ nhà còn cần một gara để xe. Kiến trúc sư Phạm Ngọc Bình cùng các đồng nghiệp tại Risou Architects quyết định thiết kế một ngôi nhà với cầu thang ở giữa và hai vế tầng lệch nhau để tận dụng tối đa diện tích.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Nhờ giải pháp lệch tầng, không gian dành cho cầu thang giảm bớt nhưng đi lại vẫn thoải mái. Giao thông giữa các tầng được thu ngắn lại.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Giải pháp lệch tầng thống nhất ngay từ tầng một khi khu vực sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp, ăn liên thông ở phía sau được nâng sàn cao hơn so với gara để xe ở phía trước.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Khoảng đệm giữa các phòng cũng có thể sử dụng làm những không gian sinh hoạt chung của gia đình. Như góc học tập của trẻ và làm việc của cha mẹ được bố trí ở hành lang tiếp giáp với khoảng thông tầng, nằm giữa phòng của trẻ với phòng của cha mẹ.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Giải pháp lệch tầng không chỉ giúp các thành viên trong gia đình tăng cơ hội tương tác với nhau mà còn giúp ngôi nhà tăng khả năng tương tác với thiên nhiên. Ánh sáng từ giếng trời thông qua cầu thang lệch tầng dễ dàng tiếp cận các không gian trong nhà.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Ngôi nhà có hướng nhìn trực tiếp ra công viên phía trước. Tận dụng lợi thế này, các cửa sổ phía mặt tiền được mở rộng tối đa.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Khi các cánh cửa mở toang, cảm giác phòng ngủ chính như được hòa cùng thiên nhiên bên ngoài.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Hệ cửa hai lớp, gồm lớp bên ngoài là nhựa cứng compact có hoa văn   vừa ngăn bớt ánh nắng trực tiếp, vừa tăng tính thẩm mỹ cho công trình; lớp bên trong là hệ cửa lùa bằng kính.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Cả hai hệ cửa giúp ngôi nhà khai thác tối đa hiệu quả của yếu tố tự nhiên, để ánh sáng vào gió trời đi vào trong nhà luôn ở trạng thái hài hòa, cân bằng nhất.

Xây lệch tầng mang ánh sáng tràn vào nhà ống Sài Gòn

Qua hiệu ứng ánh sáng, lớp cửa như một bầu trời sao rực rỡ. Đặc biệt về đêm, ngôi nhà gây ấn tượng thị giác mạnh.

Bài: Thái Bình / Ảnh: Quang Dam

Vợ cũ người giàu nhất thế giới trích nửa tài sản làm từ thiện

Chỉ vài tháng sau khi ly dị ông chủ Amazon – Jeff Bezos, MacKenzie đã quyết định cho đi hàng chục tỷ USD.

MacKenzie Bezos – vợ cũ ông chủ Amazon vừa ký vào Cam kết Cho đi (Giving Pledge), để làm từ thiện ít nhất nửa tài sản của mình. Bà lọt top người giàu nhất hành tinh sau vụ ly hôn với ông chủ Amazon – Jeff Bezos đầu năm nay, và được chia 4% cổ phần công ty này.

Bà hiện xếp thứ 22 trong danh sách tỷ phú thế giới của Bloomberg, với tài sản ước tính 36,6 tỷ USD. Con số này của Jeff Bezos hiện là 114 tỷ USD.

Ông chủ Amazon - Jeff Bezos và MacKenzie Bezos. Ảnh: Reuters

Ông chủ Amazon – Jeff Bezos và MacKenzie Bezos. Ảnh: Reuters

Cam kết Cho đi sáng lập bởi Warren Buffett và vợ chồng Bill Gates năm 2010. Đến nay, 204 cá nhân và gia đình đã ký tham gia sáng kiến này.

Trong thư công bố việc ký tên, MacKenzie Bezos viết: “Tôi có số tiền quá lớn để sẻ chia. Tôi sẽ tiếp tục suy nghĩ về làm từ thiện. Việc này cần nhiều thời gian, nỗ lực và sự quan tâm. Nhưng tôi sẽ không chờ đợi. Tôi sẽ tiếp tục làm điều này đến khi không còn tiền”.

MacKenzie Bezos là một trong 19 người ký tên vào Cam kết Cho đi được công bố hôm nay. “Sự hào phóng của những người này cho thấy chúng ta đã được truyền cảm hứng từ nỗ lực của hàng triệu người đang âm thầm làm việc để tạo ra một thế giới tốt đẹp hơn”, Buffett cho biết trong thông báo.

Cuối tháng 1, Jeff Bezos thông báo trên Twitter rằng ông và MacKenzie quyết định ly dị sau 25 năm chung sống. Tin tức này từng khiến nhà đầu tư lo ngại, do tài sản của Bezos có thể bị chia đôi, khiến quyền lực của ông ở Amazon suy giảm.

Dù vậy, đến tháng 4, cả hai thông báo đạt thỏa thuận chia phần lớn tài sản chung cho Jeff Bezos. Ông chủ Amazon sau đó cũng bày tỏ lòng biết ơn với “sự hỗ trợ và tử tế” của vợ trong suốt quá trình làm thủ tục ly dị. Ông nói họ sẽ duy trì mối quan hệ “bạn bè và cha mẹ các con”. Việc ly dị dự kiến hoàn tất trong tháng 7.

Hà Thu (theo CNN)

Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh

Bài bấm huyệt này là bí quyết cổ xưa của Đông y về cách sử dụng huyệt để làm thông “7 lỗ” trên mặt giúp bạn có được sức khỏe và năng lượng, làm cho nội tạng hoạt động hiệu quả.

Bài mát xa day bấm huyệt Đông y nổi tiếng giúp tỉnh táo, khỏe mạnh, giàu năng lượng

Dưỡng sinh là một khái niệm quan trọng hàng đầu trong cách chăm sóc sức khỏe chủ động của người xưa. Trong các tài liệu về dưỡng sinh nổi tiếng Trung Quốc có cuốn “Hoàng đế nội kinh” bàn về các vấn đề sức khỏe được nhiều thế hệ danh y đánh giá rất cao.

Sách này từng viết, 5 cơ quan nội tạng có hoạt động bình thường được hay không nhờ vào sức khỏe và sự thông thoáng của “7 chiếc lỗ trên đầu” (2 lỗ mũi, miệng, 2 tai, 2 mắt).

Võ sư khí công nổi tiếng và bác sĩ y học Trung Quốc Chu Hạc Đình đã giới thiệu rằng việc điều chỉnh hoạt động của 7 chiếc lỗ này là rất quan trọng, các cơ quan nội tạng sẽ tăng cường chức năng vận động, từ đó có thể cải thiện sự vận động của cơ thể diễn ra tự nhiên và thoải mái hơn.

Hãy dành 5 phút vào mỗi buổi sáng để thực hiện quy trình dưỡng sinh đơn giản này, bạn sẽ có được một ngày dài khỏe mạnh và tràn đầy năng lượng, tăng cường sức khỏe thể chất và nội tạng.

Miêu tả thì dài nhưng cách thực hiện lại khá đơn giản, chỉ mất 5 phút đầu ngày vào buổi sáng, bạn có thể thực hiện ngay khi ở trên giường. Hãy đọc và lần lượt làm theo, làm một vài lần bạn sẽ quen và thành thạo, tự thực hiện dễ dàng hàng ngày.

1. Chăm sóc, làm thông 2 lỗ mũi

Cách thực hiện việc này không khó, bạn bắt đầu bằng việc dùng 2 ngón tay cái ấn vào huyệt nghinh hương, sau đó hít không khí vào, tiếp tục ấn nhẹ vào 2 bên khoang mũi, sau khi ấn xong thì thở ra. Tiếp tục làm tương tự như vậy với mũi bên kia.

Sau khi ấn bóp 2 bên khoang mũi, bạn có thể hít thở vào, không khí sẽ đi vào khoang mũi và đi lên mũi trên và hốc mắt, tiếp tục thở ra đẩy không khí đi qua mũi và khóe miệng bằng cách há miệng nhỏ vừa.

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 1.

2. Chăm sóc, làm thông khoang miệng

Khoang miệng của mỗi người là bộ phận rất quan trọng, bởi bạn có thể hình dung, nếu bị trúng gió có thể dẫn đến méo miệng, lệch mặt, thậm chí có thể dẫn đến mức độ nặng hơn là phát triển thành chứng liệt nửa người.

Mát xa và bấm huyệt Địa thương, huyệt Nhân trung và huyệt Thừa tương. Cách làm này có thể ngăn ngừa các bệnh liên quan đến chứng co thắt thần kinh mặt và cản trở âm thanh, mất tiếng.

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 2.

Dùng 2 ngón tay cái bấm vào huyệt Địa thương, hít vào, một bên không di chuyển, bên còn lại bắt đầu di chuyển, sau khi day bấm huyệt thì thở ra bằng đường miệng, và sau đó thay đổi thực hiện với bên còn lại.

Sau khi cả hai bên đã được thực hiện, bắt đầu ấn đẩy tay bằng cách hít vào, đẩy vào khóe miệng, và khi thở ra, đẩy ra khỏi khóe miệng.

Sau đó, tiếp tục hít vào, xoa bóp huyệt Nhân trung bằng ngón trỏ, ngừng thở ra, hít vào, dùng ngón tay còn lại xoa bóp vào huyệt Thừa tương, nín thở, sau đó hít vào, đồng thời xoa bóp vào 2 huyệt này, tiếp tục nín thở khi xoa bóp, làm xong thì thở ra rồi hít vào.

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 3.
 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 4.

3. Chăm sóc, làm thông 2 lỗ tai

Thông thường, bạn có thể chăm sóc tai vào bất kỳ mùa nào trong năm, nhưng quan trọng nhất là vào mùa đông. Nếu bạn đã bỏ lỡ thời gian đã qua, bạn có thể bắt đầu vào bất kỳ thời điểm nào để chăm sóc sức khỏe.

Nếu như một bên tai phải của bạn nghe không rõ ràng, bạn nên dùng đầu ngón tay cái ấn vào huyệt ở tai trái và đồng thời miệng nói phát ra âm thanh “Aaaa” trong khi lắc tai phải. Sau đó thả tai phải để xem nó có hoạt động hiệu quả trở lại không.

4. Chăm sóc, làm thông 2 mắt

Đầu tiên, bạn xoa 2 bàn tay cho nóng lên, úp cả 2 bàn tay nóng này vào mắt và chớp mắt khi thở ra.

Thứ hai, dùng ngón cái và ngón trỏ ấn vào huyệt Tinh minh, nhắm mắt, giữ trong khi hít vào và day bấm trong khi thở ra.

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 5.

Thứ ba, sử dụng hai ngón tay cái để bấm huyệt Đồng tử liêu, không di chuyển khi hít vào và ấn khi thở ra.

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 6.

Thứ tư, ấn huyệt Toàn trúc, không di chuyển khi hít vào, đẩy lên xuống khi thở ra (cả hai bên đẩy đồng thời, một bên đẩy lên, một bên đẩy xuống).

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 7.

Thứ năm, nhấn huyệt Ngư yêu, đẩy lên và xuống khi hít vào và đẩy xung quanh khi thở ra.

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 8.

Thứ sáu, sử dụng ngón tay cái và ngón trỏ của cả hai tay để ấn vào huyệt Ty trúc không và huyệt Đồng tử liêu. Khi hít vào, ấn giữ nguyên và day nhẹ khi bạn thở ra.

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 9.

Thứ bảy, không di chuyển khi hít vào, ấn vào huyệt Dương bạch và Tứ bạch khi thở ra, đầu tiên nhấn lên và xuống, sau đó nhấn trái và phải.

 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 10.
 Bài bấm huyệt thông 7 lỗ làm khỏe nội tạng nổi tiếng Đông y: 5 phút để khỏe mạnh ít bệnh - Ảnh 11.

*Theo Health/People /  Vân Hồng / Trí thức trẻ

Kể lại giây phút cận tử của 4.000 người

Khoảnh khắc đối mặt tử thần của 4.000 người được TS Jeffrey Long thể hiện trong sách “Sự sống bất tử” tiết lộ bí mật về con người ở giây phút cận tử.

Trong ca phẫu thuật túi mật của mình, Kristy C. bị ngừng tim. Cô đã trải qua trải nghiệm cận tửtức thực sự gần như chấm dứt sự sống, thậm chí đã chết lâm sàng. “Tôi ở trên cao nhìn xuống các bác sĩ đang thao tác trên thân thể tôi”, Kristy kể lại sau khi được cứu sống.

Câu chuyện của Kristy chỉ là một trong hàng ngàn trải nghiệm chết đi sống lại đã được khám phá bởi Cơ sở Nghiên cứu Trải nghiệm Cận tử (Near Death Experience Research Foundation, NDERF). Cơ sở này được thành lập bởi Jeffrey Long – một bác sĩ và là nhà nghiên cứu về trải nghiệm cận tử. Từ năm 1998 cho tới nay, hơn bốn nghìn câu chuyện trải nghiệm cận tử đã được gửi về website của NDERF, trở thành nguồn tư liệu cho Jeffrey Long khám phá những huyền bí về cuộc sống ở thế giới bên kia.

Cuốn sách Sự Sống Bất Tử là thành quả nghiên cứu của Jeffrey Long, do ông và nhà báo Paul Perry đồng tác giả. Nhân dịp cuốn sách này mới xuất bản ở Việt Nam, chúng tôi đã có cuộc trò chuyện với bác sĩ Jeffrey Long về quá trình tiến hành nghiên cứu và các khám phá của ông.

Ý thức của người cận tử tỉnh táo hơn bất kỳ trạng thái nào

– Điều gì khiến ông nghiên cứu về trải nghiệm cận tử ?

– 30 năm trước, tôi bị lôi cuốn khi đọc một tạp chí y khoa có cụm từ “near-death experience” (trải nghiệm cận tử). Sau đó, tôi đọc một vài cuốn sách về trải nghiệm cận tử và nhận ra rằng nếu trải nghiệm cận tử là có thật, điều này sẽ thay đổi cái nhìn của tôi về vũ trụ chúng ta đang sống và có những ảnh hưởng cực kỳ quan trọng.

Ke lai giay phut can tu cua 4.000 nguoi hinh anh 1
Tác giả Jeffrey Long.

Một vài năm sau, tôi rất ngạc nhiên khi vợ của một người bạn chia sẻ trải nghiệm cận tử. Tôi quyết tâm tìm hiểu xem liệu trải nghiệm này thực sự có thật, bằng cách lập một website khuyến khích mọi người hoàn thành một khảo sát nghiên cứu. Dựa vào những chứng cứ đáng tin cậy nhất, từ 4.500 trường hợp cận kề cái chết, tôi bị thuyết phục rằng trải nghiệm cận tử là hoàn toàn có thật.

– Sau khi nghiên cứu hơn 4.000 trường hợp qua cận tử, ông có thể chia sẻ ngắn gọn về những yếu tố thường gặp nhất trong trải nghiệm này?

– Nghiên cứu của chúng tôi chỉ ra rằng có 12 yếu tố thường gặp khi con người đối diện với cái chết. Những yếu tố này thường xuất hiện theo trình tự: Bao gồm trạng thái xuất ra khỏi cơ thể – tức sự tách ý thức ra khỏi thể xác là hiện tượng đầu tiên xảy ra trong một trường hợp trải nghiệm cận tử điển hình.

Tiếp theo là yếu tố tăng tiến năng lực giác quan, nghĩa là ý thức của người cận kề cái chết tỉnh táo hơn bất kỳ tình trạng nào trước đây. Sau đó, những người này thường sẽ cảm thấy tràn ngập cảm xúc tích cực sâu sắc, như bình an và yêu thương.

Việc đi vào, hay xuyên qua một đường hầm, bắt gặp một nguồn sáng chói loà hoặc nhiệm màu là những trải nghiệm thường gặp kế tiếp. Sau đó là việc gặp những người thân, bạn bè quá cố hay những sinh thể huyền ảo, cảm giác vượt khỏi giới hạn không gian hay thời gian, rồi hồi tưởng về cuộc đời đã qua.

Các trường hợp trải nghiệm cận tử cũng kể về việc đến với thế giới bên kia hay thiên đường, lĩnh ngộ sự hiểu biết đặc biệt và cuối cùng là nhập ngược trở lại cơ thể – ngoài ý muốn hoặc có chủ đích.

“Tôi không tin người sau khi chết có thể tồn tại dưới dạng linh hồn”

– Đâu là trường hợp trải nghiệm cận tử ấn tượng nhất mà ông từng gặp?

– Trường hợp ấn tượng nhất mà tôi biết là Vicki, người khiếm thị hoàn toàn từ lúc mới sinh. Và rồi cô ấy có một trải nghiệm rất chi tiết với những hình ảnh sống động.

Đối với những người khi vừa sinh ra đã mù hoàn toàn, họ không có ý niệm về “sự nhìn”. Bạn không thể giải thích ý niệm này với họ bằng cách sử dụng bốn giác quan còn lại. Vicki cho hay cô chưa từng có bất cứ trải nghiệm thị giác nào.

Trong một tối, trên đường trở về nhà sau buổi làm việc, Vicki gặp tai nạn xe hơi nghiêm trọng. Tai nạn quá kinh khủng đến nỗi cô suýt mất mạng. Trong trải nghiệm cận tử của mình, cô như thoát khỏi cơ thể. Cô thấy mình đang ở trên trần nhà nhìn xuống một bác sĩ nam và một người phụ nữ đang xử lý ca cấp cứu của cô. Vicki còn nghe họ bàn luận về tình trạng của mình.

Ke lai giay phut can tu cua 4.000 nguoi hinh anh 2
Sách Sự sống bất tử.

Đặc biệt, sau chốc lát, cô nhìn thấy chính cơ thể mình đang nằm trên bàn cấp cứu. Cô nhận ra đó là mình nhờ chiếc nhẫn mà cơ thể đó đang mang – vật bố cô tặng cô từ lâu. Đó là lần đầu tiên trong đời Vicki thật sự “nhìn” và còn thấy chính mình. Cô đã rất kinh ngạc.

Vicki còn kể lại về những chi tiết sau đó: Cô bay xuyên qua một đường hầm, tới một không gian có nhiều ánh sáng, gặp những người quen biết đã qua đời. Các sự kiện này được Vicki kể lại một cách hết sức sống động và chi tiết.

– Ông nghĩ gì về sự tồn tại của thế giới bên kia, linh hồn, cũng như sự giao tiếp và ảnh hưởng của họ với người sống?

– Từ nghiên cứu, tôi không nghĩ rằng những người đã qua đời tồn tại dưới dạng các linh hồn trong cuộc sống thực. Tuy nhiên, tôi tin rằng có khả năng những “người” này giao tiếp được với con người. Theo tôi, đây là một hiện tượng hiếm thấy. Trong nghiên cứu của mình, tôi nhắc đến hiện tượng này với tên gọi “giao tiếp sau cái chết” (after death communication).

– Lẽ thông thường, người ta thường sợ những thứ mình không biết. Ông có nghĩ rằng phần lớn nỗi sợ của con người về cái chết là vì chúng ta chưa biết về nó?

– Tôi đồng tình rằng nỗi sợ cái chết là một trong những nỗi sợ chung nhất và lớn nhất. Nếu con người ta thực sự hiểu và chấp nhận những thông điệp trong trải nghiệm cận tử, họ sẽ ít sợ cái chết hơn.

Chúng tôi hỏi những người từng đứng sát “biên giới sinh tử” về nỗi sợ cái chết. Theo kết quả khảo sát này, sau trải nghiệm cận tử, nỗi sợ cái chết của họ giảm đi đáng kể so với trước kia.

Thanh HuyềnThảo Thảo / Zing

‘Rừng chung cư’ trên đường Nguyễn Hữu Thọ ở Sài Gòn

Quỳnh TrangQuỳnh Danh

Đường Nguyễn Hữu Thọ, tuyến nối huyện Nhà Bè và quận 7 đến trung tâm dài khoảng 4 km với “đặc sản” tắc đường và ô nhiễm, đang “gánh” hàng chục nghìn căn hộ chung cư.

'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 1
Đường Nguyễn Hữu Thọ là một phần của tuyến đường trục Bắc – Nam có điểm đầu là Quốc lộ 22 (An Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè). Con đường bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ băng qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm, được kỳ vọng là trục giao thông huyết mạch của khu nam Sài Gòn. Nhờ vị trí chiến lược, hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ quy tụ nhiều dự án bất động sản lớn.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 2
Quận 7 từ lâu được coi là mỏ vàng của thị trường bất động sản TP.HCM, là nơi nhiều chủ đầu tư đang tận dụng cơ hội để khai thác. Đến hết quý I/2019, trên toàn quận 7 có tới 83 dự án căn hộ, theo số liệu của Jones Lang LaSalle (JLL), tăng 69% so với 5 năm trước.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 3
Quyết định số 5760/QĐ của TP.HCM về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 7 đến năm 2020 có tổng diện tích 3.546,79 ha với dân số dự kiến tối đa 424.000 người.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 4
Tuy nhiên với tốc độ phát triển chung cư như hiện tại ở quận 7, quy hoạch về dân số có thể bị phá vỡ khi các khu chung cư ở đây đều có quy mô trên 1.000 căn hộ. Trong ảnh là chung cư Sunrise City, dự án có mật độ xây dựng dày đặc nằm sát bên đường Nguyễn Hữu Thọ.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 5
Hình ảnh các căn hộ chung cư san sát, kín đặc như “tổ chim” thế này hiện không hiếm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 6
Với khoảng 40 dự án cao ốc, đường Nguyễn Hữu Thọ đang có tốc độ phát triển nhà chung cư thuộc nhóm nhanh nhất của thành phố hiện nay (bên cạnh đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội).
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 7
Hàng loạt các đại gia bất động sản trong và ngoài nước đều đang chen chân giành chỗ trên trục đường này, với các dự án hàng nghìn căn hộ. Đơn cử là Sunrise City và Sunrise Riverside của Novaland, Dragon City của Phú Long, Hưng Phát Silver Star của Hưng Lộc Phát…
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 8
Hay loạt chung cư của Hoàng Anh Gia Lai, Quốc Cường Gia Lai, cũng như đại gia mới nổi đất Bắc vừa Nam tiến Sunshine và đại gia ngoại Lotte với dự án GS Xi Metro City…
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 9
Giá bán của các chung cư dọc tuyến đường này có sự chênh lệch lớn. Trong khi các dự án của Hoàng Anh Gia Lai chỉ chưa tới 20 triệu đồng/m2, thì các dự án của Novaland, Sunshine lại tới trên 60 triệu đồng/m2. Nhiều cao ốc được quảng cáo có đầy đủ tiện nghi như công viên, hồ bơi, siêu thị, nhà hàng ăn uống…
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 10
Đường Nguyễn Hữu Thọ từ cầu Rạch Bàng đến cầu Kênh Tẻ chỉ hơn 500 m nhưng có đến 10 tòa nhà cao tầng, mật độ xây dựng dày đặc.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 11
Một siêu dự án chung cư đang được gấp rút xây dựng ngay ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh. Khi hoàn thành, dân cư đổ về đây ở sẽ khiến ngã tư này vốn đã kẹt sẽ kẹt thêm.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 12
Qua địa phận huyện Nhà Bè, số lượng dự án đã và đang được xây dựng ngày càng dày đặc dọc hai bên đường.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 13
Đầu tiên là dự án Kenton Residences có 9 tòa nhà với 1.640 căn hộ. Dự án có tổng vốn đầu tư là 300 triệu USD nhưng dừng thi công từ 2011.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 14
Trong thời gian 1-2 năm tới sẽ có hàng loạt hạ tầng cơ sở được khởi công và đưa vào hoạt động trong như: Dự án mở rộng vòng xoay Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, công bố đầu tư xây dựng 6 cây cầu nối Khu Nam với các khu vực khác.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 15
Cao ốc nằm ngay cạnh trục đường lớn là điểm mạnh thu hút khách hàng của khu vực này. Tuy nhiên, cũng vì xây dựng sát đường, giao thông trở nên quá tải. Để đi vào trung tâm, dân cư chỉ có một cách thuận tiện nhất là đi đường Nguyễn Hữu Thọ.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 16
Song con đường này luôn trong tình trạng dày đặc xe cộ, đặc biệt vào giờ cao điểm.
'Rung chung cu' tren duong Nguyen Huu Tho o Sai Gon hinh anh 17
40 chung cư chắc chắn không phải là số cuối trên con đường này khi nhiều khu đất đang rục rịch chuẩn bị khởi công. Cư dân về đây ở sẽ gây áp lực trực tiếp lên giao lộ vốn dĩ đã thường xuyên ùn tắc này.

Quỳnh TrangQuỳnh Danh / Zing

 

Cựu cố vấn Kinh tế Nhà Trắng: Cả thế giới sẽ phải hứng chịu hậu quả cực kỳ nghiêm trọng từ cuộc chiến tranh lạnh giữa Mỹ và Trung Quốc

Cựu cố vấn Kinh tế Nhà Trắng: Cả thế giới sẽ phải hứng chịu hậu quả cực kỳ nghiêm trọng từ cuộc chiến tranh lạnh giữa Mỹ và Trung Quốc

Tất cả các quốc gia sẽ phải lựa chọn Mỹ hoặc Trung Quốc, và thế giới có thể sẽ chứng kiến một quá trình lâu dài của tình trạng đảo ngược toàn cầu hoá.

*Bài viết thể hiện quan điểm của Nouriel Roubini, giáo sư Trường Kinh doanh Stern thuộc Đại học NYU và CEO của Roubini Macro Associates. Ông từng là Kinh tế gia Cao cấp về Các vấn đề Quốc tế trong Hội đồng Cố vấn Kinh tế của Nhà Trắng dưới thời Tổng thống Bill Clinton. Ông từng làm việc cho IMF, Fed và WB.

Vài năm trước, với vai trò là thành viên của phái đoàn phương Tây tới Trung Quốc, tôi đã gặp Chủ tịch Tập Cận Bình tại Đại lễ đường Nhân dân ở Bắc Kinh. Khi trao đổi với chúng tôi, ông Tập đã lập luận rằng Trung Quốc sẽ trỗi dậy trong hoà bình và những quốc gia khác, cụ thể là Mỹ, không cần phải lo lắng về “bẫy Thucydides”. Cụm từ này được đặt theo tên gọi của nhà sử học Hy Lạp đã viết về nỗi lo của Sparta đối với sự trỗi dậy của Đế quốc Athens – gây ra một cuộc chiến không thể tránh khỏi vào năm 431 – 404 TCN.

Trong cuốn sách được xuất bản năm 2017, “Destined for War: Can America and China Escape Thucydides’s Trap?” (Tạm dịch: Cuộc chiến định mệnh: Liệu Mỹ và Trung Quốc có thoát được bẫy Thucydides?), Graham Allison đã xem xét lại 16 cuộc cạnh tranh trước đó giữa một cường quốc mới nổi và một cường quốc bá chủ thế giới. Ông nhận thấy rằng 12 trường hợp trong đó đều dẫn đến chiến tranh. Vậy không còn nghi ngờ gì, ông Tập muốn chúng tôi tập trung vào 4 trường hợp còn lại.

Dù đều nhận thức rõ về bẫy Thucydides và thừa nhận rằng lịch sử không quyết định tương lai, thì cả Mỹ và Trung Quốc dường như đang rơi vào tình thế tương tự. Dù cuộc chiến tranh “nóng” giữa 2 quốc gia dường như vẫn còn rất xa vời, nhưng một cuộc chiến tranh lạnh thì đang ở gần hơn bao giờ hết.

Mỹ đổ lỗi cho Trung Quốc là nguyên nhân của những căng thẳng hiện tại. Kể từ khi gia nhập WTO vào năm 2001, Trung Quốc đã gặt hái được những lợi ích của hệ thống thương mại và đầu tư toàn cầu, trong khi không đáp ứng các nghĩa vụ của mình và tự do thực hiện những quy tắc của riêng mình. Theo Mỹ, một cách không công bằng, Trung Quốc đã đạt được lợi thế thông qua những hành vi trộm cắp, chuyển giao công nghệ bắt buộc, trợ cấp các công ty trong nước và sử dụng những công cụ khác của chủ nghĩa tư bản nhà nước. Đồng thời, chính phủ nước này còn ngày càng gắt gao trong việc kiểm soát công dân.

Cựu cố vấn Kinh tế Nhà Trắng: Cả thế giới sẽ phải hứng chịu hậu quả cực kỳ nghiêm trọng từ cuộc chiến tranh lạnh giữa Mỹ và Trung Quốc - Ảnh 1.

Về phần mình, Trung Quốc nghi ngờ rằng mục tiêu thực sự của Mỹ là ngăn cản sự phát triển hoặc bành trướng sức mạnh và tầm ảnh hưởng hợp pháp ra nước ngoài của họ. Theo quan điểm của Trung Quốc, việc nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới tìm cách tăng cường sự hiện diện của mình trên trường thế giới là hợp lý. Các nhà lãnh đạo cũng lập luận rằng chính phủ của họ đã cải thiện điều kiện vật chất của 1,4 tỷ người Trung Quốc – thành tựu lớn hơn rất nhiều so với những hệ thống chính trị bế tắc của phương Tây có thể làm được.

Bất kể lập luận của bên nào mạnh mẽ hơn, thì sự leo thang của những căng thẳng kinh tế, thương mại, công nghệ và địa chính trị là điều không thể tránh khỏi. Những gì khơi mào cho cuộc chiến thương mại giờ đây có nguy cơ đẩy cả 2 nước đến tình trạng thù địch lẫn nhau vĩnh viễn. Điều này được phản ánh trong Chiến lược An ninh Quốc gia của chính quyền ông Trump – với quan điểm cho rằng Trung Quốc là “đối thủ cạnh tranh” chiến lược nên được đưa vào tất cả các mặt trận.

Theo đó, Mỹ đang hạn chế mạnh mẽ đầu tư FDI vào Trung Quốc ở những lĩnh vực nhạy cảm và thực hiện những động thái khác nhằm đảm bảo sự thống trị của phương Tây trong những ngành chiến lược như AI và 5G. Mỹ đang thuyết phục các đối tác và đồng minh không tham gia Sáng kiến Vành đai và Con đường. Ngoài ra, quốc gia này cũng tăng cường hoạt động tuần tra của Hải quan Mỹ trên biển Đông và biển Hoa Đông.

Hậu quả của cuộc chiến tranh lạnh Mỹ – Trung thậm chí còn nghiêm trọng hơn so với Chiến tranh Lạnh giữa Mỹ và Liên Xô trước đây. Trong khi, Liên Xô là một quốc gia đang dần suy tàn với mô hình kinh tế thất bại, thì Trung Quốc giờ đây sẽ sớm trở thành nền kinh tế lớn nhất thế giới và sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa. Ngoài ra, Mỹ và Liên Xô có rất ít hoạt động thương mại, ngược lại Trung Quốc hội nhập hoàn toàn với hệ thống thương mại và đầu tư toàn cầu, đặc biệt là với Mỹ.

Cựu cố vấn Kinh tế Nhà Trắng: Cả thế giới sẽ phải hứng chịu hậu quả cực kỳ nghiêm trọng từ cuộc chiến tranh lạnh giữa Mỹ và Trung Quốc - Ảnh 2.

Do đó, một cuộc chiến tranh lạnh toàn diện sẽ là nguyên nhân của giai đoạn đảo ngược của toàn cầu hoá mới, hoặc ít nhất là tình trạng chia rẽ toàn cầu thành 2 khối kinh tế không tương thích với nhau. Trong cả 2 trường hợp trên, thương mại hàng hoá, dịch vụ, vốn, lao động, công nghệ và dữ liệu sẽ bị hạn chế cực kỳ nghiêm ngặt, còn kỹ thuật số sẽ trở thành một “mạng internet bị chia cắt” – nơi phương Tây và Trung Quốc không kết nối với nhau.

Hiện tại, khi Mỹ đã áp lệnh trừng phạt với ZTE và Huawei, Trung Quốc sẽ phải rất chật vật để đảm bảo rằng những “gã khổng lồ” công nghệ của họ có thể tìm được nguồn cung đầu vào ngay ở thị trường trong nước, hoặc ít nhất là từ một đối tác thương mại thân thiện mà không phụ thuộc vào Mỹ.

Trong trường hợp thế giới bị chia rẽ như vậy, cả Mỹ và Trung Quốc đều mong muốn tất cả các quốc gia sẽ chọn một bên, trong khi hầu hết các chính phủ sẽ nỗ lực hết sức để suy trì mối quan hệ kinh tế tốt đẹp với cả hai. Rốt cuộc, nhiều đồng minh của Mỹ hiện tại đều có nhiều hoạt động kinh doanh (về thương mại và đầu tư) với Trung Quốc hơn là với Mỹ. Tuy nhiên, trong viễn cảnh tương lai khi Mỹ và Trung Quốc nắm giữ quyền kiểm soát của riêng mình về các công nghệ quan trọng như AI và 5G, thì lập trường đứng giữa dường như lại không phù hợp. Tất cả các quốc gia sẽ phải lựa chọn và thế giới có thể sẽ chứng kiến một quá trình lâu dài của tình trạng đảo ngược toàn cầu hoá.

Dù kịch bản nào xảy ra, mối quan hệ Mỹ – Trung sẽ là vấn đề địa chính trị quan trọng của thế kỷ này. Sự cạnh tranh ở một mức độ nào đó là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, lý tưởng nhất là cả 2 bên sẽ kìm chế sự đối đầu đó theo cách mang tính xây dựng, cho phép hợp tác trong một số vấn đề và cạnh tranh lành mạnh trên những lĩnh vực khác. Trên thực tế, Mỹ và Trung Quốc sẽ tạo ra một trật tự quốc tế mới, dựa trên sự thừa nhận rằng cường quốc mới nổi chắc chắn sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành những quy tắc và thể chế toàn cầu.

Nếu mối quan hệ này thất bại, với việc Mỹ cố gắng phá vỡ và ngăn chặn sự phát triển của Trung Quốc, và Trung Quốc hung hăng tăng cường sức ảnh hưởng của mình ở châu Á và trên thế giới – thì một cuộc chiến tranh lạnh toàn diện sẽ xảy ra. Hơn nữa, khả năng về một cuộc chiến tranh nóng cũng không thể loại trừ. Cuối cùng, trong thế kỷ 21, bẫy Thucydides sẽ “nuốt chửng” không chỉ Mỹ và Trung Quốc, mà là cả thế giới.

Theo Trí thức trẻ/PS