Gold Hill – dự án BĐS nổi bật của năm 2012

Chiếm vị trí đắc địa trong vùng quy hoạch, với kiến trúc tinh tế trong khung cảnh thiên nhiên xanh mát và môi trường sống hoàn hảo, Gold Hill được dự đoán sẽ là lực hút mạnh mẽ của thị trường BĐS Đồng Nai 2012.
Giới đầu tư cho rằng, những khó khăn hiện tại chỉ tập trung vào các dự án căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM. Nhưng các dự án đất nền giá rẻ ở Bình Dương, Long An, và đặc biệt là Đồng Nai thì giao dịch vẫn tốt. Điều này lý giải vì sao gần đây, người dân, giới đầu tư lại lựa chọn đất nền tại Đồng Nai để đầu tư.
Với sự thay đổi nhanh chóng của đời sống kinh tế và cơ sở hạ tầng giao thông từng bước được cải thiện, trong tương lai gần, phân khúc đất nền sẽ thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư từ các nhà đầu tư thứ cấp. Hàng chục dự án bất động sản sẽ được các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai trong năm 2012 chứng tỏ triển vọng kinh doanh hết sức khả quan tại thị trường này. Dự án Gold Hill cũng nằm trong triển vọng đó và đang không ngừng gia tăng sức hút.

Phối cảnh tổng thể dự án Gold Hill

Ông Lương Trí Thìn – Tổng Giám Đốc Tập đoàn Đất Xanh (chủ đầu tư) cho biết: “Dự án Gold Hill có tổng diện tích 26,5ha. Được tư vấn thiết kế bởi các nhà kiến trúc sư hàng đầu của Pháp. Gold Hill được thiết kế làm nhiều hạng mục công trình như: khu biệt thự, nhà liên kế thương mại, nhà liên kế vườn, công viên cây xanh, khu thể thao vui chơi giải trí, trường học quốc tế….”
Vị trí đắc địa
Thị trấn Trảng Bom có một vị trí vô cùng quan trọng trong sự nghiệp phát triển công nghiệp và du lịch sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các khu công nghiệp như Hố Nai, Sông Mây, Bầu Xéo. Giang Điền, cụm công nghiệp Thanh Bình và khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền.

Phối cảnh trung tâm thương mại tại Gold Hill

Với vị trí kế cận thành phố Biên Hòa, cửa ngõ đi vào TP.HCM, thị trấn Trảng Bom có nhiều dự án lớn đi qua địa bàn như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc – Nam, đường Quốc lộ 1A tránh thành phố Biên Hòa… Đó là những lợi thế hạ tầng để Trảng Bom phát triển công nghiệp và dịch vụ.
Theo quy hoạch, thị trấn Trảng Bom sẽ trở thành Thị xã vào năm 2014, với diện tích quy hoạch vùng lên đến 1800ha.
Lợi thế từ vùng quy hoạch 
Tọa lạc tại trung tâm thị trấn Trảng Bom, Dự án Gold Hill thừa hưởng được các lợi thế từ vùng quy hoạch mang lại.
Nằm liền kề sân Golf Đồng Nai rộng 260ha và Hồ Sông Mây với 360ha mặt nước, điều hòa không khí cho cả khu vực.
Gold Hill có vị trí vô cùng thuận tiện về giao thông khi cách quốc lộ 1A 700m, cách Tp. Biên Hòa 8km, cách Tp. HCM 45km. Hơn nữa, Gold Hill nằm trong khu vực và cách dự án trọng điểm như đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây – 12km, sân bay quốc tế Long Thành – 13km, đường vành đai 4 khoảng 6km.

Phối cảnh biệt thự song lập tại Gold Hill

Xung quanh dự án, đầy đủ các tiện ích hiện hữu như: trường THPT Thống Nhất A là trường điểm của huyện, các trường THPT tư thục như: THPT Trần Đại Nghĩa, THPT Trần Quốc Tuấn, THPT Văn Lang; UBND huyện Trảng Bom; Bệnh viện đa khoa Trảng Bom; Trung tâm TDTT; Khu thương mại dịch vụ; Nhà hàng; Spa; Ngân hàng,…
Kiến trúc tinh tế
Với từng phong cách sống khác nhau: sang trọng của khu biệt thự, hiện đại của nhà liên kế thương mại, nhẹ nhàng thư thái của nhà liên kế vườn, tất cả đều được trau chuốt trong từng đường nét và sự phối hợp giữa các chất liệu đem lại sự hài hòa giữa không gian sống bên trong và cảnh quan bên ngoài. Vì vậy ngay trong ngôi nhà của mình, các chủ nhân vẫn có cảm giác đang đắm mình với thiên nhiên và cảm nhận rõ ràng nhịp thở của cuộc sống.
Điểm nhấn bên trong dự án

Công viên xanh

Điểm nổi bật là Công viên trung tâm nằm ngay bên trong dự án.Trong khung cảnh thiên nhiên xanh mát, bên bãi cỏ xanh mướt thơm ngát cỏ hoa hãy trao cho gia đình tình thương những khoảnh khắc tuyệt vời bên gia đình và bạn bè.

Trường học quốc tế

Điều đặc biệt nữa là con em của cư dân Gold Hill sẽ được học tập trong môi trường giáo dục chuyên nghiệp và được chăm sóc bởi những giáo viên giàu kinh nghiệm của ngôi trường quốc tế ngay trong dự án.
Sở hữu nhà tại Gold Hill trong tầm tay
Thông tin từ Tập đoàn Đất Xanh, vào ngày 17/03/2012, Đất Xanh sẽ chính thức mở bán dự án Gold Hill. Đây chính là cơ hội cho những nhà đầu tư thông minh khi quyết định đầu tư vào thời điểm này.
Tú Uyên

@ VLand

Một dự đoán-lời cảnh báo bị phớt lờ!

Dấu hiệu yếu kém của nền kinh tế đã biểu hiện ra triệu chứng luẩn quẩn, vòng vo ở lĩnh vực tài chính “Vốn- Tiền–Vàng” từ 3 năm trước (2009 đến cuối năm 2011). Tâm điểm nhất là sốt giá vàng và tỉ giá đôla. Các chuyên gia tài chính ngân hàng toát mồ hôi hội chẩn, báo chí vào cuộc cũng rùm beng lên, các chuyên mục giá vàng ngày nào cũng có tin mới nhưng nội dung thì luôn cũ!

Chuyện “sốt giá vàng” không phải là nguyên nhân của gốc bệnh, nó chỉ là triệu chứng biểu hiện của nền kinh tế bất ổn mà thôi. Một dấu hiệu đi kèm nguy hiểm, trầm trọng hơn là vốn lưu thông trong thị trường tài chính Việt Nam rất luẩn quẩn? Vậy mà các bác lãnh đạo không rõ là vô tình hay cố ý làm ngơ? Xin trích lại nội dung – dự báo của tác giả bài viết đăng ngày 21/10/2011 trên Tamnhin.net

Hiện tại NHTM và NHNN đều thống kê nợ xấu rất khủng. Nợ xấu từ báo cáo của hệ thống ngân hàng từ nay đến xuối năm: -75.000 tỉ đồng nợ nhóm 5 (khó đòi), 7.5 tỉ USD, đây mới chỉ là con số khiêm tốn! Cộng thêm với sự làm ăn thua lỗ của các công ty cha, công ty mẹ lên đến hàng ngàn tỉ…? Hai lĩnh vực được xem là xấu nhất đó là vay đầu tư vào bất động sản, dự án dài hơi, tiếp đến là vay cầm cố các phương tiện nhà ở (sổ đỏ nhà đất, giấy tờ xe, tàu thuyền cũ…).

Vì sao nó lại bị xem là nợ xấu? Bởi lẽ sự đóng băng tài sản nhóm này là tất yếu, trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế mang tính toàn cầu, Việt Nam bị đánh giá là phát triển chưa ổn định, vốn dành cho xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển dự án mũi nhọn là cần thiết. Đằng này tài sản thế chấp ngân hàng toàn những thứ kém linh hoạt (giấy tờ nhà, xe cũ, tàu thuyền cũ, đất ở, đất dự án…) toàn là thứ khó nhai!
Khó nhai bởi, nếu vay vốn để kinh doanh đúng mục đích là không đủ khả năng trả lãi, còn dùng sai mục đích “gỡ chiêu” thì chắc là phải đổi sang đô hoặc vàng. Vì lẽ này mà tiền và vàng cứ lộn qua tráo lại, tạo sóng trong thời gian dài. Tôi khẳng định rằng Việt Nam chỉ có bán vàng mới có được USD, mọi ngõ ngách khác thông qua xuất nhập khẩu và vay mượn không lẽ Bộ Công thương, Ngân hàng Nhà nước lại bỏ sót số liệu thống kê?
Hiện nay, nếu hỏi tiền nằm ở đâu, vốn nằm ở đâu? Câu trả lời: Nó đang nằm trong sự “luẩn quẩn nửa xác nửa hồn”! Xác nằm trong ngân hàng dạng tài sản thế chấp và những ngôi nhà cao tầng, các dự án treo… Còn hồn đang lơ lửng trong thẻ tài khoản, trú ẩn vào đô la hay vàng… Vốn này đang ốm lần, teo tóp, biến dạng vì lãi suất và thời gian. Vốn đang âm ỉ và chờ vỡ ra thành “phá sản” trong nay mai! Vì hiện nay phần hồn của vốn khó nhập lại về với phần xác của nó, nếu có muốn thì cũng không đủ để nhận ra nó xuất đi từ cái xác nào?

Tôi viết bài này cũng là sự cảnh báo và hệ thống lại diễn biến của nền kinh tế theo nhận định từ các bác lãnh đạo đã nói lâu nay: “tăng trưởng nóng”, “dự án treo”, “vốn ảo”, “ kém thanh khoản của ngân hàng”, “đầu tư kém hiệu quả”, “đầu tư dàn trải”… “nợ xấu”! Nếu được, tất cả chúng ta hợp lại nguyện cầu cho từ “phá sản” đừng xảy ra!
Chẩn đoán không chính xác, điều hành chậm, đến lúc này thì đã muộn…

N.V.Phien

@tamnhin.net

Ông Dương Chí Dũng “biến mất” khi nào?

Cơ quan điều tra đã truy nã bị can Dương Chí Dũng – cục trưởng Cục Hàng hải VN, nguyên chủ tịch HĐQT, nguyên tổng giám đốc Tổng công ty Hàng hải VN (Vinalines). Vậy ông Dũng bỏ trốn khi nào ?

Ngày 3-5, ông Dương Chí Dũng còn phát biểu tại buổi gặp mặt kỷ niệm 47 năm ngày truyền thống ngành hàng hải VN – Ảnh www.vinalines.com.vn

Ngày 20-5, trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Đỗ Đức Tiến – phó cục trưởng Cục Hàng hải VN – cho biết ngày 17-5 ông Dũng vẫn đến cơ quan làm việc. “Sáng 17-5 anh Dũng vẫn làm việc tại cơ quan vì hôm đó tôi có vào báo cáo anh Dũng trước khi tôi đi công tác” – ông Tiến khẳng định. Một lãnh đạo khác của Cục Hàng hải VN xác nhận ông Dũng vẫn đến cơ quan làm việc sáng 17-5 nhưng chiều cùng ngày thì ông Dũng không có mặt tại cơ quan. Trong khi đó, chiều 17-5 cơ quan điều tra thực hiện tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với ông Dũng tại nhà riêng của ông ở phố Nguyên Hồng (Đống Đa, Hà Nội). Tuy nhiên, thời điểm này ông Dũng không có mặt ở nhà.

Ngày 20-5, trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Đỗ Đức Tiến – phó cục trưởng Cục Hàng hải VN – cho biết ngày 17-5 ông Dũng vẫn đến cơ quan làm việc. “Sáng 17-5 anh Dũng vẫn làm việc tại cơ quan vì hôm đó tôi có vào báo cáo anh Dũng trước khi tôi đi công tác” – ông Tiến khẳng định. Một lãnh đạo khác của Cục Hàng hải VN xác nhận ông Dũng vẫn đến cơ quan làm việc sáng 17-5 nhưng chiều cùng ngày thì ông Dũng không có mặt tại cơ quan. Trong khi đó, chiều 17-5 cơ quan điều tra thực hiện tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với ông Dũng tại nhà riêng của ông ở phố Nguyên Hồng (Đống Đa, Hà Nội). Tuy nhiên, thời điểm này ông Dũng không có mặt ở nhà.

Ngoài ra, theo lịch làm việc tuần thì thứ sáu (ngày 18-5) ông Dũng làm việc tại cơ quan, không có lịch dự các cuộc họp, hội nghị nào ở bên ngoài. Mặc dù vậy, cũng như chiều hôm trước, khi cơ quan điều tra khám xét nơi làm việc thì ông Dũng không có mặt tại đây.

Lãnh đạo Cục Hàng hải VN xác nhận các ngày làm việc trước đó trong tuần ông Dương Chí Dũng đi làm bình thường. Qua tìm hiểu của Tuổi Trẻ, từ đầu tháng 5 đến trước khi cơ quan điều tra có quyết định khởi tố, bắt tạm giam, ông Dũng tham gia nhiều hoạt động quan trọng khác của ngành. Cụ thể, ngày 3-5 ông Dũng tham dự buổi gặp mặt kỷ niệm 47 năm ngày truyền thống ngành hàng hải VN.

Tại đây, ông Dũng còn có bài phát biểu ôn lại chặng đường xây dựng, trưởng thành và phát triển của ngành. Ngày 5-5, ông Dũng tham gia đoàn công tác của Bộ Giao thông vận tải đi thăm, kiểm tra các đơn vị làm nhiệm vụ đảm bảo an toàn hàng hải tại khu vực quần đảo Trường Sa. Ngày 9-5, ông Dũng tham dự hội nghị ban chấp hành lần thứ 10 khóa VII nhiệm kỳ 2008-2013 của công đoàn Cục Hàng hải VN. Ngày 11-5, ông Dũng dự lễ khánh thành cầu cảng số 1, bến cảng Tam Hiệp tại huyện Núi Thành, Quảng Nam.

Liên quan việc bổ nhiệm ông Dương Chí Dũng từ vị trí chủ tịch HĐQT Vinalines vào vị trí cục trưởng Cục Hàng hải VN khi Thanh tra Chính phủ đang thanh tra đơn vị này và liệu các lãnh đạo Cục Hàng hải VN có được thăm dò ý kiến không, một lãnh đạo Cục Hàng hải VN từ chối trả lời cụ thể mà chỉ nói ngắn gọn rằng cấp có thẩm quyền đã làm đúng trình tự, đúng thủ tục khi bổ nhiệm ông Dũng.

Trong khi đó, một quan chức Bộ Giao thông vận tải khẳng định tại thời điểm bổ nhiệm, chưa có thông tin nào khẳng định ông Dương Chí Dũng có sai phạm. Cụ thể, quyết định bổ nhiệm ông Dũng được Bộ trưởng Đinh La Thăng công bố ngày 8-2-2012, trong khi đó kết luận thanh tra chỉ được ký vào ngày 12-4-2012, tức hơn hai tháng sau. Vị quan chức này khẳng định việc bổ nhiệm cán bộ phải làm theo quy trình, không thể vì nghi vấn chưa được khẳng định mà không bổ nhiệm cán bộ được. Và cũng không thể nói đã được bổ nhiệm là ông Dũng có thể tránh được khả năng bị truy cứu trách nhiệm nếu có sai phạm khi còn làm ở Vinalines.

Tuy nhiên, theo ông Thang Văn Phúc – nguyên thứ trưởng Bộ Nội vụ, việc bổ nhiệm một cán bộ mà ngay sau đó hai tháng cán bộ này đã bị cơ quan điều tra ra lệnh bắt tạm giam chứng tỏ khâu tham mưu, thẩm định hồ sơ, giám sát doanh nghiệp để bộ trưởng ra quyết định bổ nhiệm có vấn đề, chưa chuẩn. Việc bổ nhiệm cục trưởng thuộc quyền của bộ trưởng, tuy nhiên để bổ nhiệm theo quy trình đã quy định thì rất chặt chẽ, thường phải có quy hoạch rồi đánh giá, bỏ phiếu tín nhiệm cũng như xác minh… Theo ông Phúc, trước khi bổ nhiệm cán bộ, các cơ quan cần quan tâm đến dư luận, đến các hồ sơ khiếu nại, tố cáo để giảm đến mức thấp nhất khả năng bổ nhiệm cán bộ đang có sai phạm.

Theo kế hoạch, trong tuần này lãnh đạo Bộ Giao thông vận tải sẽ làm việc với Cục Hàng hải VN để phân công người phụ trách cục. Trước đó, hai thứ trưởng của Bộ Giao thông vận tải là các ông Trương Tấn Viên, Nguyễn Văn Công đã làm việc với Cục Hàng hải VN để thông báo về vụ việc liên quan tới ông Dương Chí Dũng, thông báo quyết định tạm đình chỉ công tác đối với ông Dũng, đồng thời yêu cầu cục tiến hành các hoạt động khác bình thường. Lãnh đạo Cục Hàng hải VN đã yêu cầu cán bộ, công nhân viên của cục ổn định tâm lý để tổ chức tốt công việc theo đúng nhiệm vụ được phân công.

K.HƯNG – C.V.KÌNH

@TuoiTre

Thời của côn đồ?

Huỳnh Ngọc Chênh

Xem ba clip ghi lại cảnh đánh hai nhà báo, đánh một người dân đến nay chưa biết tên và đánh người phụ nữ là chị Ngô Thị Ánh trong vụ cưỡng chế ở Văn Giang thì không ai không cho rằng đó là hành động côn đồ, đánh người để thỏa mãn thú tính. Nhưng đau đớn thay hành động côn đồ đó lại không phải do bọn côn đồ xã hội đen thứ thiệt gây ra mà lại được thực hiện có tổ chức bởi các nhân viên công lực mang sắc phục công an và dân phòng đang thi hành công vụ.

Đau đớn hơn nữa là cấp trên của các nhân viên côn đồ đó không những mặc nhiên chấp nhận các hành vi côn đồ mà còn ra sức dung túng bao che khi sự việc vỡ lở ra. Hai người dân thường bị đánh công khai trên video clip nhưng mãi đến nay gần một tháng trôi qua vẫn không thấy chính quyền Hưng yên nói năng gì tới và các cơ quan chức năng không hề nghĩ đến chuyện truy tìm các hung thủ để xử lý, để làm trong sạch bộ máy công quyền như hô hào của đảng qua nghị quyết 4.

Ngay cả với nạn nhân là hai nhà báo có cả đơn thư khiếu kiện nhưng đến bây giờ vẫn chưa thấy có cơ quan trách nhiệm nào hứa sẽ truy tìm ra các thủ phạm để khởi tố ngoài việc xin “thông cảm” một cách tùy tiện của ông Giám đốc công an Hưng Yên là thủ trưởng cao nhất của các nhân viên côn đồ tại địa phương nầy.

Trước đó nữa, bọn “côn đồ” vào phá sập nhà anh Đoàn Văn Vươn, vơ vét của cải và cả tôm cá trong đầm của anh Vươn, sự việc đã qua gần 5 tháng rồi mà công an Hải Phòng vẫn chưa điều tra ra thủ phạm.

Trước xa hơn nữa, bọn côn đồ đã ngang nhiên đe dọa và hành hung ông Hoàng Minh Chính, TS Nguyễn Thanh Giang, nhà văn Trần Khải Thanh Thủy và nhiều người khác nhưng vẫn luôn được dung túng, bao che.

Mới đây nhất là một nhóm côn đồ ngang nhiên xông vào cơ quan công quyền đến tận phòng làm việc của TS Nguyễn Xuân Diện quậy phá và ra áp lực buộc TS phải gỡ bỏ một bài viết trên blog của mình một cách phi lí. Suốt trong mấy tiếng đồng hồ xảy ra chuyện quậy phá như thế, dù đã được nhiều lần gọi báo nhưng công an không hề xuất hiện kịp thời để can thiệp. Chờ khi những tên côn đồ quậy phá ra về, công an mới có mặt.

Những tên có hành vi côn đồ bất chấp luật pháp nầy xưng danh là thương binh nhưng không ai tin chúng là thương binh vì những thương binh chân chính, những người từng là chiến sĩ quân đội nhân dân thì không thể nào có những hành vi côn đồ như vậy được.

Thế nhưng vô cùng đớn đau là có hai tờ báo lề đảng đã không những xác nhận những kẻ có hành vi côn đồ đó là thương binh mà còn công khai kích động, tuyên dương những người sai trái đó. Hai bài viết trên hai tờ báo đó đã thay trắng đổi đen một cách trắng trợn, bịa đặt ra chuyện “Ủng hộ chính sách của Nhà nước, một thương binh nặng bị hành hung“. Dư luận chân chính đã bùng lên phê phán nội dung hai bài báo. J. B. Nguyễn Hữu Vinh gọi đó là “Tận cùng của sự bỉ ổi, hèn hạ và đê tiện”.

Cũng theo hai bài báo đó, “Công an thành phố Hà Nội đã chỉ đạo Công an quận Đống Đa và Công an phường Trung Liệt khẩn trương vào cuộc điều tra, làm rõ vụ việc trên, nếu có đủ yếu tố cấu thành tội phạm thì khởi tố để xử lý nghiêm minh trước pháp luật“. Nghĩa là công an không “khẩn trương” vào cuộc để điều tra hành vi của bọn côn đồ quậy phá cơ quan nhà nước mà điều tra việc nhân viên Viện Hán Nôm “hành hung” những kẻ vào quậy phá!!! Tại sao người dân lành, nhà báo bị đánh đập dã man lại không thấy ai khẩn trương vào cuộc điều tra? Trong khi với bọn côn đồ, chỉ mới nghe chúng hô lên bị đánh là khẩn trương vào cuộc???

Một trong hai bài báo trên viết: “Thời gian vừa qua trên trang blog cá nhân của ông Nguyễn Xuân Diện, Phó trưởng phòng quản lý thư viện Viện Hán nôm đã đăng tải những bài viết kêu gọi người dân và các Việt kiều ký tên vào thư phản đối chính phủ Nhật Bản viện trợ xây nhà máy điện nguyên tử cho Việt Nam và dự định ngày 21-5-2012 sẽ chính thức gửi bức thư này đến Thủ tướng Nhật Bản, Bộ Ngoại giao Nhật Bản và Tòa Đại sứ Nhật Bản tại Hà Nội cũng như một số cơ quan công tư tại Nhật Bản.

Khi biết được vấn đề này, ngày 18-5-2012 một số thương binh nặng của TP Hà Nội gồm có ông Hoàng Đức Đồng, Nguyễn Sĩ Duyên, Nguyễn Tất Hùng, Chu Vinh Quang, Nguyễn Vinh Công và Quản Văn Khang đã cùng đến Viện Hán Nôm để yêu cầu ông Diện ngừng ngay những hoạt động đó lại”.

Đến lúc phải sử dụng những kẻ như vậy để giải quyết công việc đất nước rồi hay sao?

Hôm nay họ xông vào Viện Hán Nôm để truy bức TS Nguyễn Xuân Diện rút lại bài phản đối xây dựng nhà máy điện hạt nhân, hành vi phạm pháp đó được tuyên dương thì ngày mai, nếu có một vị dân biểu nào phản đối nhà máy điện hạt nhân thì không lý gì họ không xông vào tận Quốc hội truy bức vị dân biểu đó phải rút lại lời phản đối. Rồi mai kia, bọn người ấy lại sợ gì mà không xông vào cả mọi nơi… Sao mà giống cái thời mạt Lê, tàn Trịnh quá như thế này!

Thời của côn đồ rồi sao?

Nguồn: Blog Huỳnh ngọc Chênh